2 апреля 2024 года стартовали продажи в первом проекте компании LEGENDA в Москве.

Новый комплекс будет располагаться на северо-западе столицы, на берегу канала имени Москвы по адресу: Ленинградское шоссе, вл. 57. Он находится в одной из самых популярных эко-локаций города в окружении множества зеленых массивов, включая парк Дружбы, Химкинский заказник и Левобережный пляж.

Комплекс «Северный порт» будет реализован в три очереди на территории 7,8 га, общая площадь проекта составит 330 тыс. кв. м. В рамках первой очереди будет возведено 3 жилых корпуса переменной этажности (34, 19 и 58 этажей) совокупно на 1172 квартиры, а также двухуровневый подземный паркинг на более чем 500 машиномест.

В проекте будет создана благоустроенная территория с уникальной ландшафтной концепцией. Предусмотрена вся необходимая инфраструктура – детский сад, школа начальных классов, а также офисные помещения и торговый променад.

Важной частью проекта станет создание благоустроенной набережной, которая органично соединится с парком Северного речного вокзала и образует живописный прогулочный маршрут общей протяженностью 3,2 км. Там разместится мультидосуговое пространство с разнообразной коммерцией, кафе и ресторанами, а также архитектурными объектами парка Северного речного вокзала.

LEGENDA разработала для проекта 65 типов планировочных решений от студий до квартир с 4 спальнями разного уровня комфортности в авторской размерной линейке – от ХS до XL. Выверенная эргономика, логичное зонирование и эксклюзивные опции комфорта позволяют максимально использовать возможности пространства под индивидуальный запрос. Также в проекте будут представлены дизайнерские квартиры от LEGENDA с авторскими форматами зонирования и уникальными планировочными элементами – пейзажной спальней, римской гостиной, анфиладой и другими.

Архитектурная концепция проекта представляет собой целостную законченную композицию, при этом каждое здание обладает собственными индивидуальными чертами. За выразительными решениями облика – функционал современного городского кластера.

Концепцию развития территории Северного речного порта реализовало архитектурное бюро Сергея Скуратова. Созданный мэтром дизайн-код лег в основу проекта, разработанного LEGENDA совместно с архитектурным бюро KAMEN Architects.

У комплекса хорошая транспортная доступность, которую дополнит проектируемая развязка Ленинградского шоссе. В непосредственной близости расположены 2 станции метро - «Беломорская» (5 минут) и «Речной вокзал» (7 минут). В районе представлена разнообразная Wellness-инфраструктура, включающая Национальный теннисный и волейбольный центры, яхт-клуб Водного стадиона, а также разнообразные пешие и беговые маршруты, которые создадут все необходимые условия для активной жизни. 

Стоимость квартир на старте продаж в проекте «Северный порт» – от 13,7 млн рублей.

Ксения Садкова, директор по продажам LEGENDA:

«Москва – новый для нас рынок, в том числе с точки зрения понимания и организации процесса продаж. Мы отдали предпочтение комбинированной схеме – прямых продаж от застройщика и продаж через партнеров. Что касается маркетинговой и ценовой стратегии, то мы придерживаемся своих традиционных подходов. Они подразумевают одномоментный вывод в продажу широкого ассортимента жилых помещений и динамическую модель ценообразования.

Качество продукта от LEGENDA доказано востребованностью проектов компании в Петербурге, мы рады представить его на рынке Москвы».

Девелоперский холдинг LEGENDA основан в 2010 году командой профессионалов строительного рынка. Компания предлагает уникальный smart-подход к проектированию, строительству и эксплуатации современного городского жилья, который сформировал новый тренд на российском рынке девелопмента. В 2023 году рейтинговое агентство АКРА присвоило рейтинг кредитоспособности LEGENDA на уровне ruBBB, прогноз по рейтингу – стабильный.

Летом 2023 года компания выпустила «зеленые» облигации объемом 3 млрд руб. – «зеленый заем» стал итогом работы девелопера совместно с ДОМ.РФ в рамках пилотной оценки одного из жилых комплексов LEGENDA по «зеленому» ГОСТ Р.

ДОМ.РФ и LEGENDA летом 2022 года подписали соглашение о пилотной оценке проекта компании в соответствии с критериями «зеленого» стандарта и договорились о взаимодействии по внедрению «зеленого» госстандарта, разработке мер стимулирования ввода экологичного жилья и развитию рынка «зеленого» финансирования в отрасли. 

К началу 2023 года девелопер имеет в своем активе 14 проектов: 9 сданных («Победы, 5», «LEGENDA на Оптиков, 34» и «LEGENDA на Яхтенной, 24», I и II очереди «LEGENDA Комендантского», «LEGENDA Дальневосточного», I и II очередь «LEGENDA Героев», «Институтский, 16», «Московский, 65», «Малоохтинский, 68») и 5 – в активной стадии строительства («Черная речка, 41», «Лисичанская, 22», «Большой, 67», «Сампсониевский, 32» и «Северный порт» ).