Прогнозы рынка первичной недвижимости 2022-2026

Уровень реализации строящегося жилья в зависимости от планового срока ввода в эксплуатацию 2022-2026 год.

Можно отметить, что в ближайшие 2-3 года планируется грандиозное количество вводов в эксплуатацию нового жилья. В особенности много проектов от градообразующих застройщиков Санкт-Петербурга и Ленинградской области. За последний год был зафиксирован высокий уровень продаж, даже бьющий рекорды по некоторым показателям. Так, например, после появления льготной ипотеки, произошел резкий скачок продаж, и, например, к тому же застройщику «ЛСР» записаться на сделку было просто невозможно, оставалось надеяться, что отменится чужая запись на прием, и появится свободное окно. Также застройщикам не раз приходилось пользоваться помощью других менеджеров отдела бронирования, так как штатный состав просто не справлялся с объёмами. Касательно будущего, можно с уверенностью сказать, что к крупным застройщикам есть большое доверие, так как они показывают хорошие показатели как по вводу в эксплуатацию и строительству текущих проектов, так и по выходу новых стартов продаж. Это касается и «ПИК», и «ЦДС», и «ЛСР», и «РСТИ», и «Эталон», и «Евроинвест», поэтому смело можно ориентировать клиентов на то, что выбор есть «на любовь вкус и цвет». Если обращаться к цифрам, то можно описать уровень реализации строящегося жилья в зависимости от планового срока ввода в эксплуатацию, в количестве тыс. м²:

2022 год = 13146

2023 год = 36552

2024 год = 29844

2025 год = 15276

2026 год = 4059

В соотношении продано/строятся/еще не в продаже: 34%/40%/26%, что говорит о равновесии на рынке недвижимости.

Кирилл Краснов - менеджер отдела продаж «Тренд Новостройки»

Источник: цифровое агентство недвижимости "Тренд Новостройки"